مدت استفاده از خیار فسخ در معامله معیوب
اگر بعد از معامله بفهمیم جنس معیوب بوده تا چه زمانی میتوان از خیار فسخ استفاده کرد؟
این پرسش درباره مدت استفاده از خیار فسخ در معامله‌ای است که جنس معیوب باشد. پاسخ آیت‌الله مکارم شیرازی و آیت‌الله سیستانی در این زمینه متفاوت است و شرایط فسخ در هر مورد توضیح داده شده است.
پاسخ این پرسش از چند مرجع آورده شده است. اگر پاسخ‌ها یکسان نیست، نظر مرجع تقلید خودتان را ملاک بگیرید.
پاسخ‌ها
آیت الله ناصر مکارم شیرازی
برگرفته از پایگاه رسمی دفتر آیت الله ناصر مکارم شیرازیپرسش: اگر بعد از معامله بفهمیم جنس معیوب بوده تا چه زمانی میتوان از خیار فسخ استفاده کرد؟
هرگاه بعد از معامله عيب جنس را بفهمد و فوراً معامله را فسخ نكند بنا بر احتياط واجب حقّ او ساقط مى شود، ولى مقدارى تأخير براى فكر كردن مانعى ندارد و شرط نيست كه فروشنده موقع فسخ حاضر باشد.
ارجاع:استفتاء شماره 260418
آیت الله سید علی حسینی سیستانی
برگرفته از رسالهٔ آیت الله سید علی حسینی سیستانیدر متن زمینه، مدت معیّنی برای خیار عیب تعیین نشده است. خریدار با وجود عیب می‌تواند معامله را فسخ نماید و خیار عیب در برخی موارد مانند شرط و مطالبه ارش اجرا می‌شود؛ اما اگر خریدار به خاطر تأخیر در فسخ یا التزام به معامله، یا فسخ را سهل‌انگارانه انجام دهد، حق فسخ ساقط می‌شود (مسائل 335 تا 340). همچنین امکان فسخ برای قسمتی از مال یا کلّ معامله وجود دارد و در صورت وجود عیب، گزینه‌های متفاوتی برای فسخ ارائه می‌شود (مثلاً فسخ کلّ معامله یا فقط قسمتی که معیوب است)؛ هرگاه طرف مقابل مطابق قرارداد با وجود عیب، مانع انجام فسخ شود، حقّ فسخ ساقط می‌شود. در کل، مدت خاصی ذکر نشده است و عملیات فسخ بستگی به وجود عیب و رفتار طرفین دارد.
ارجاع:مسأله 337مسأله 527مسأله 348مسأله 333
پرسش شما کمی متفاوت است؟
پرسش خود را با جزئیات بنویسید و پاسخ مستند را مطابق فتوای مرجع تقلید خودتان بگیرید.
